Comprendre les fondamentaux : assurance-vie et SCPI
L’assurance-vie et la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont deux options d’investissement prisées à Nantes, chacune avec ses avantages spécifiques. L’assurance-vie est un produit financier polyvalent qui permet de faire fructifier un capital tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse après huit ans. Elle est souvent choisie pour sa souplesse, notamment dans la répartition entre fonds en euros et unités de compte.
Les SCPI, quant à elles, sont des placements immobiliers collectifs. En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient indirectement propriétaire d’un parc immobilier diversifié, principalement dans l’immobilier d’entreprise. Les loyers générés sont ensuite redistribués aux investisseurs.
Assurance-vie ou SCPI à Nantes : les critères de choix
À Nantes, une ville dynamique à fort potentiel économique, choisir entre assurance-vie ou SCPI dépend principalement de vos objectifs patrimoniaux. Si vous recherchez une épargne flexible avec des possibilités de retrait à tout moment et une transmission optimisée, l’assurance-vie est plus adaptée. En revanche, si vous souhaitez un revenu régulier, potentiellement plus élevé que les fonds en euros, et que vous êtes prêt à immobiliser votre capital plus longtemps, les SCPI sont une alternative pertinente.
Les SCPI nantaises offrent des rendements attractifs, avoisinant souvent les 4 à 6 % brut annuel selon les performances des sociétés de gestion. La SCPI peut aussi être souscrite via une assurance-vie, ce qui permet de combiner les avantages des deux produits. C’est une stratégie de plus en plus populaire chez les investisseurs locaux.
Pour approfondir le sujet des SCPI, consultez la page dédiée sur Wikipédia.
Quel produit privilégier pour un projet à Nantes ?
Nantes attire de nombreux investisseurs grâce à son développement urbain et son attractivité économique. Si votre objectif est la constitution d’un patrimoine sur le long terme, avec un certain goût du risque maîtrisé, investir dans une SCPI localisée à Nantes peut être judicieux. En revanche, pour une épargne de précaution ou une stratégie de succession, l’assurance-vie reste incontournable.
Selon les données de l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier), les SCPI ont attiré près de 10 milliards d’euros en 2023, signe d’un engouement toujours croissant. Les produits immobiliers dans l’ouest de la France, et notamment à Nantes, profitent d’une croissance constante et d’une demande locative soutenue.
Conclusion
Assurance-vie ou SCPI à Nantes ? Le bon choix dépendra de vos objectifs personnels, de votre horizon d’investissement et de votre appétence au risque. Pour une approche équilibrée, vous pouvez même envisager de combiner les deux solutions. L’assurance-vie avec des SCPI en unités de compte est une formule gagnante, plébiscitée par les conseillers en gestion de patrimoine.
Pour faire le meilleur choix, il est recommandé de consulter un expert local ou un conseiller indépendant. Prenez le temps d’étudier les frais, les performances passées et les perspectives de croissance pour chaque solution.
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